서울시가 앞으로 모든 신축 공공건물의 에너지사용량을 40% 이상 줄이고, 업무용 청사의 경우 단위면적당 연간 에너지 사용 기준을 설정해 에너지 효율을 높이기로 했다.
서울시는 모든 공공건축물의 설계단계에서부터 에너지 사용량을 줄일 수 있는 방법을 총 동원해 에너지효율 1등급을 취득할 계획이라고 밝혔다. 이를 위해 시는 미술관, 병원, 박물관, 아동시설 등 모든 공공건축물의 에너지효율을 1등급 수준으로 높여 에너지 40% 이상을 절약할 계획이다.
특히 업무용 청사는 ㎡당 연간 에너지 사용량을 300㎾h 미만으로 설정해 설계에서부터 시공, 준공, 사용 등의 단계별로 철저히 확인할 계획이다.
에너지 사용량 연간 300㎾h/㎡은 현재 사용 중인 일반건축물의 연간 에너지 사용량 400~600㎾h/㎡에 비해 평균 40% 절감하는 수치이다.
시는 이미 지난해 완공한 청와대 사랑채를 현재 다른 공공건축물에서 사용하는 에너지보다 40% 절약하도록 건설했다. 또 IT 콤플렉스, 한성백제박물관, 유스호스텔 등 7개 건물은 에너지 절약 40% 설계로 시공 중에 있다.
이와 함께 현재 설계가 진행 중이거나 공사가 진행 중인 17개 공공건축물도 기존 사업비의 약 5.5%인 600억 원의 추가 사업비를 투입, 설계변경과 공사기간 연장을 통해서라도 저에너지 친환경 건축물로 건설할 계획이다.
추가사업비는 준공 뒤 6~10년이면 에너지 요금절감으로 회수가 가능할 것으로 시는 보고 있으며, 앞으로는 건물 계획 단계부터 최초 사업비에 에너지 절감비용을 책정해 건축물의 생애주기비용(Life Cycle Cost)을 최소화해 나갈 예정이다.
시는 민간건축물에 대해서도 2007년 8월부터 시에서 시행 중인 ‘저탄소 그린에너지 건축물 설계 가이드라인’을 강화해 에너지 효율을 높이도록 유도한다는 방침이다.
공동주택과 업무용 건물은 에너지효율을 2등급 이상으로 유도하고, 기타 민간건축물은 에너지성능지수(EPI)를 기존 74점 이상에서 86점 이상으로 강화할 계획이다.
또 민간건축물의 에너지효율을 높이기 위해 ▲취득세·등록세 5~15% 감면 ▲공동주택 용적률 완화 ▲친환경 건축물 인증비용 지원 등의 인센티브를 제공할 예정이다.
이미 시는 2007년 8월부터 3년간 149건의 건축심의를 통해 에너지효율 1등급 건물 4개, 2등급 145개 건축물(친환경 건축물 최우수 등급 7개 건물)을 허가해 20만7400톤의 온실가스 감축과 에너지비용 1053억 원의 절감효과를 거둔 바 있다.
이와 함께 시는 건축물 에너지 절약을 위해 가장 중요한 외벽과 지붕의 열손실 방지를 위한 단열기준(열관류율)을 공공, 민간부문 모두 법적기준보다 큰 폭으로 강화해 적용하기로 했다.
앞으로 설계하는 공공건축물에는 전면 창유리(Glass Wall) 방식의 외관과 대형 로비를 설치하는 대신 새로운 저에너지형 건물디자인을 발굴해 보급할 계획이다.
건축물의 각종설비도 효율이 높은 전자제품과 기계를 사용하고 대기전력을 차단하는 장치와 LED 조명 사용, 빌딩 에너지관리 시스템(BEMS)을 채택하는 등 여건에 따라 적용하고, 이를 민간건축물에도 적극 권장하기로 했다.   / 홍주영 기자