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종합

서울 연립·다세대 전세 46%가 역전세

  • 등록 2024.06.11 09:32:10

[영등포신문=이천용 기자] 올해 서울에서 발생한 연립·다세대 전세 거래 중 46%가 역전세 주택이며, 역전세 비중이 작년보다 높아진 것으로 나타났다.

 

부동산 정보 플랫폼 다방은 11일, 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난 2022년 1∼5월 서울 연립·다세대 전세 거래 4만2,546건 중 올해 1∼5월 동일 주소지와 면적에서 발생한 거래 9,653건을 비교 분석한 결과, 46%에 해당하는 4,437건이 기존보다 전세 보증금이 하락했다고 밝혔다.

 

역전세 주택의 전세 보증금 차액은 평균 979만 원으로, 약 4% 하락한 것으로 나타났다.

 

자치구별로 보면 강서구의 전세금이 2년 새 가장 많이 하락했다.

 

 

강서구 역전세 주택의 전세 보증금을 보면 2022년 1∼5월 2억337만 원에서 올해 1∼5월 1억8천97만 원으로 평균 2,240만 원 내렸다.

 

구로구는 1억8,989만 원에서 1억7,148만 원으로 1,841만원 하락하고, 중랑구는 2억3,545만 원에서 2억1,734만 원으로 1,812만 원 내렸다. 금천구는 2억1,729만 원에서 1억9,953만원으로 1,776만 원 줄었다.

 

역전세 비중이 가장 높은 자치구도 강서구로, 거래의 74%가 역전세 주택이었다. 이어 구로구 66%, 금천구·도봉구 각 64%, 양천구·중랑구 각 60%, 은평구 56%, 영등포구 55%, 성북구 50% 순이었다.

 

앞서 다방은 지난해 6월에도 2021년 1∼5월 서울의 연립·다세대 전세 거래와 2023년 1∼5월 동일 주소지와 면적에서 발생한 거래를 비교 분석한 바 있다.

 

당시 전세 거래 중 34.7%가 역전세 주택이며, 역전세 주택의 전세 보증금 차액은 평균 2,589만 원(11.2%↓)으로 집계됐다.

 

 

이를 올해 조사와 비교하면 작년 동기 대비 역전세 주택의 전세금 차액은 줄었으나 역전세 거래 비중은 11.3%포인트 증가한 것이다.

 

다방 관계자는 “작년 6월 분석 당시 역전세난이 심화할 것으로 전망했으며 전망대로 올해 서울 지역 연립·다세대 전세 거래에서 역전세 거래 비중이 증가한 것을 확인할 수 있었다”며 “당분간 전세시장에서 아파트 쏠림 현상이 이어질 것으로 보여 비아파트의 역전세난에 대한 각별한 주의가 필요한 상황”이라고 밝혔다.

 

서울 강서구 화곡동의 한 공인중개사무소에 걸린 전세 광고

영등포구시설관리공단 창립21주년 기념식 개최

[영등포신문=이천용 기자] 영등포구시설관리공단(이사장 김형성)은 7월 1일, 공단 본부 회의실에서 임직원이 참석한 가운데 창립21주년 기념식을 개최하였다. 특히, 기념식에 영등포구 최호권 구청장과 박현우 구의원 등 구청 및 구의회 관계자들이 참석해 더욱 뜻깊은 자리가 되었다. 영등포구시설관리공단 김형성 이사장은 기념사를 통해 “21년 동안 생활현장 전반에서 구민의 일상과 가장 가까운 공공서비스를 제공해오며 신뢰받는 지방공기업으로 자리매김한 데에는 여러분들의 헌신 덕분이다”라며 직원들의 노고를 치하했다. 또한 “‘구민 일상에 행복을 더하는 신뢰받는 최우수 공기업’이라는 새로운 비전을 중심에 두고 지역사회와 더 깊이 연결되고, 구민의 눈높이에 맞는 서비스를 제공하며, 책임과 혁신을 함께 갖춘 공기업으로 도약할 것”이라고 강조했다. 최호권 구청장은 축사를 통해 “구민의 생활과 직결되는 다양한 공공서비스를 안정적으로 수행해 왔으며, 앞으로 공단이 관리 및 운영해야 할 시설이 증가할 것으로 예상되는 만큼 ‘구민이 체감하는 공공서비스 혁신’을 위해 한발 더 나아가야 한다”고 당부했다. 한편 이날 행사에는 공단 발전에 기여한 직원에 대한 구청장 및 이사장 표창과 기념 케




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