[영등포신문=신예은 기자] 서울시는 28일 열린 도시재생위원회 심의에서 '2025 서울시 도시재생전략계획'(이하 ‘전략계획’)이 ‘수정가결’로 통과됐다고 밝혔다. ‘서울형 도시재생’의 방향과 구체적인 추진전략을 담은 도시재생분야의 최상위 법정계획이다. 

서울시는 이번 전략계획을 통해 정부의 ‘도시재생 뉴딜’ 정책과 발맞춰 서울형 도시재생의 범위와 유형을 확대하고 정부와의 협력방안도 구체화했다고 설명했다. 

전략계획의 주요내용은 ①‘도시재생활성화지역’ 13개소→27개소 확대 ②‘거점확산형’ 도시재생 유형 신설 ③서울 전역 5대 권역별 도시재생구상 제시 ④정부와의 협력방안 구체화 ⑤정부의 도시재생 뉴딜 정책과의 정합성 고려 등이다.

첫째, 서울형 도시재생 대표모델에 해당하는 ‘도시재생활성화지역’이 기존 13개소에서 총 27개소로 확대됐다. 자원과 역량을 집중해 도시재생사업 효과를 극대화하는 전략적 대상지역이다. 용산전자상가 일대, 영등포‧경인로 일대 등 시가 작년 2월 선정해 현재 계획수립~사업실행 단계에 있는 14개소가 새롭게 법정화됐다. 그동안 공공 마중물사업 중심으로 추진돼 왔다면, 법정지역으로 확정된 이후에는 주택도시기금을 통한 수요자 중심형 지원사업 및 소규모 주택정비사업 융자지원이 가능해져 민간참여를 끌어 올릴 수 있다. 

둘째, 도시재생 유형도 기존 경제기반형(2~3개 동), 근린재생형(1~2개 동)에 더해 ‘거점확산형’이 새로 신설됐다. 거점재생을 통해 주변으로 활력을 확산할 수 있는 소규모 구역이 대상이다. ‘돈의문 역사문화공원’ 같이 역사‧문화공원을 조성하거나 구도심 내 혁신공간을 조성하는 방식이 대표적이다. 대규모 지역 단위로 지정돼 장시간이 소요됐던 기존 활성화지역을 보완, 도시재생 효과의 체감도를 높일 것으로 기대된다. 

셋째, 서울의 5대 권역별(도심권‧동남권‧동북권‧서남권‧서북권) 통합 도시재생구상을 새롭게 제시했다. 권역별 쇠퇴 정도를 고려하고 정부의 ‘도시재생 뉴딜 로드맵’, 서울시 생활밀착형 도시계획인 ‘2030 서울생활권계획’ 등을 모두 반영했다. 

넷째, 올해부터 정부가 도시재생 뉴딜 신규 사업지에 서울지역을 포함하기로 한 가운데, 정부와의 분권‧협력을 ‘기본방침’에 명시하고 정부와의 협력방안도 구체화해 명시했다. 정부(정책 및 제도개선, 국가예산 지원 등)-서울시(전략 및 활성화계획 확정, 시 예산 지원 등)-자치구(도시재생사업 기능강화) 간 역할을 정립했다. 

다섯째, 서울시가 지난 7년 간 선도해 온 ‘서울형 도시재생’이 정부 정책으로 채택돼 올해 전국적 확산을 앞두고 있는 가운데, 그동안의 도시재생 경험과 노하우를 녹여내고 정부 정책의 방향과 정합성도 고려해 전략계획의 내용을 신설 또는 변경했다.

진희선 서울시 도시재생본부장은 “정부가 서울시가 지난 7년 간 추진해온 서울형 도시재생을 이어받아 ‘도시재생 뉴딜’ 정책으로 확대하면서 도시재생이 전국적 확산을 앞두고 있는 매우 중요한 시점”이라며 “올해는 서울시도 정부의 도시재생뉴딜 사업에 참여해 그간의 도시재생사업 경험과 노하우를 토대로 ‘서울의 도시재생 성공사례’가 ‘대한민국 도시재생 표준모델’로 자리잡을 수 있도록 정부와 협력할 것이다. 변경된 새로운 전략계획을 통해 ‘시민이 행복하고 지역이 활력있는 도시재생 특별시, 서울’ 만들기에 한층 더 나아갈 것”이라고 말했다.