[영등포신문=이천용 기자] 21일 오전 영등포구 당산2동 주민센터 5층 대회의실에서 당산동6가 신속통합기획 주민총회가 열렸다.

이날 총회는 (가칭)당산동6가 104번지 일대 신속통합기획지역 주택재개발사업조합설립추진 준비위원회가 개최했다. 신속통합계획 재개발사업 추진에 동의한 토지등소유자 180여 명 중 서면결의자 67명을 포함해 총 102명이 참석해 성원이 성립된 가운데 경과사항 및 추진일정 보고, 안건 심의, 참석자 간담회 순으로 진행됐다.

위원회 관계자는 “당산동6가 104번지 일대는 2종일반주거지역으로 지난해 12월 28일 신속통합기획지역 후보지로 선정됐다”며 “해당 지역 주민들은 올해 8월 영등포구청으로부터 신속통합계획 사업 추진 시 3종일반주거지역, 준주거지역으로 종 상향이 가능하다는 개략계획을 전달받았다. 그리고 10월, 서울시로부터 자문회의 결과 준주거지역으로 상향하기 위해선 새로운 구역을 편입해야 한다는 의견을 전달받았다”고 보고했다.

이어 “시로부터 전달받은 의견을 검토한 결과 새로운 구역을 편입할 경우 신속통합계획이 지연되거나 무산될 수 있고, 기존의 조합원들에게 손해가 발생할 수 있다고 판단해 주민들의 의견을 모아 구청에 전달했다”며 “그러나 일부 주민들이 편입을 검토해봐야 한다는 민원을 제기함에 따라 주민 의견을 수렴해 구청에 의견을 전달하고 신속통합계획을 수립해 내년 주민설명회를 진행하고 정비구역으로 지정되도록 하고자 한다. 후보지로 선정된 지 벌써 1년이 지났다. 남은 1년 이내에 이 모든 과정을 처리하기 위해 주민들의 단합된 의지가 필요하다”고 설명했다.

참석자들은 이와 같은 경과사항 및 향후 추진일정에 대해 보고를 받은 뒤 ▲국토교통부 고시 당산동6가 104번지일대 재개발사업조합설립 추진준비위원회운영규정(안) ▲당산동6가 104번지 일대 재개발사업조합설립추진준비위원 선출의 건 ▲신속통합지역용적율 400% 상향 건의 결의의 건 ▲당산동6가 3-5일대 편입검토구역 반대 결의의 건을 심의했다.

신속통합지역용적율 400% 상향 건의 결의의 건은 영등포구 당산동6가 104번지 일대 신속통합기획 선정 지역에 한해 용적율을 400%로 상향토록 서울시 및 서울시의회에 촉구할 것을 결의하기 위해 상정됐다.

관계자는 “현재 영등포구 당산동6가 104번지 일대 신속통합기획 선정 지역은 용적율 250%인 제2종일반주거지역, 용적율 400%인 준공업지역 등으로 혼재돼 있는 바, 신속통합기획으로 선정된 이 지역을 용적율 400%로 하는 준주거지로 상향시켜 놓게 되면 재개발 건축설계시 건폐율과 고도(120미터 이상), 층수, 층간격을 높여 주민들이 원하는 아파트를 지을 수 있는 선택이 높아 질수 있다고 사료된다”며 “다수 주민들도 원하고 있으므로 그 의견을 존중하고 화합해 신속통합기획 사업 일정에 어긋나지 않는 한도 내에서 서울시와 의회에 이를 촉구하는 결의를 하고 주민의 통합된 의견을 제출하기 위한 것”이라고 설명했다.

당산동6가 3-5일대 편입검토구역 반대 결의의 건은 당산동6가 3-5일대(현재 국민은행 당산역지점 건물 옆 토지, 브런치빈 건물 및 영광교회 소재) 토지를 서울시 신속통합계획수립 자문회의에서 편입 여부를 검토해볼 것을 주민참여단을 통해 요청받았으나 이에 대해 반대하는 결의하기 위해 상정됐다.

이와 관련해 “현재 영등포구 당산동6가 104번지 일대 신속통합기획 선정 지역면적은 29,742㎡(8,997평)으로 세대 수는 약 280세대이고 서울시에서 편입을 구하는 당산동6가 3-5일대 토지 면적은 3,802㎡(1,150평)으로 토지 등 소유자가 139세대이므로 신통통합기획지역 면적과 세대수 대비해 볼 때, 면적이 적고 세대수가 많은 지역을 편입해 아파트를 분양받게 한다면 당초 신속통합기획 선정 지역의 주민들의 권리가 50%(280세대의 약50%인 약 139세대 증가) 침해를 받게 되어 재산적 큰 손실을 입게 된다”며 “이에 편입을 반대하는 결의를 해 이를 서울시에 제출하고 당산동6가 104번지일대 신속통합기획 선정 지역만으로 재개발사업을 추진하고자 한다”고 설명했다.

참석자들은 재개발사업조합설립추진준비위원장으로 박수성 임시의장을 선출했으며, 부위원장, 감사, 위원 등은 추후 선출하기로 했다.

박수성 위원장은 소감을 통해 “도시 및 주거 환경 정비 법령을 철저히 준수하고 나 자신을 포함해 어느 누구도 위법·부정행위를 용납하지 않겠다”며 “주인 의식을 갖고 철저한 감시와 격려로 지도편달해준다면 대한민국에서 가장 성공적인 재개발사업을 마칠 수 있을 것이다. 함께 화합단결해 신속통합계획 추진사업을 적극 추진해나가자”고 밝혔다.

한편, 신속통합기획은 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획이다. 기존의 재개발 추진과는 달리 각종 인허가 절차 등을 간소화해 기간이 두 배 이상 단축될 수 있는 재개발 프로그램이다. 계획수립(계획수립, 정비구역 지정), 사업시행(조합 설립, 시공사 선정), 관리처분(분양, 착공), 사업완료(준공, 조합 해산) 순으로 진행된다.